リフォームやリノベーションに関する法規の用語についてまとめています。愛媛でリフォームをお考えならリフォームの愛媛かいしゅうやへ。

法規の用語

建築面積

建築面積とは、建築の水平投影面積。また建坪とも呼ばれます。
軒や庇、はね出し縁などのはねだし距離が当該中心線から1m未満のものは
建築面積に算入しないこととなっています。

建ぺい率

建物の建築面積に対して敷地面積に対する割合のことです。
住む地域によって、用途地域・都市計画に従い、建築可能な割合の限度が決まっています。

建ぺい率(%)=建築面積/敷地面積×100

延床面積

建築物の各階の床面積の合計面積のことを延床面積と言います。共同住宅での共用廊下・階段などは条件によって床面積んに入らない部分もあります。

容積率

容積率とは建築の延床面積の敷地面積に対する割合のことです。容積率は、指定容積率と基準容積率があり、用途地域・都市計画に従って、建築可能な割合の限度が定められています。